Avignon Frankreich Haus 84000 Verkauf Kaufen Mieten Verkaufen Häuser Wohnungen Wohnhäuser

WOHNFLÄCHE : 415 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1800 m2


BESCHREIBUNG :

Schönes Anwesen mit Charakter, mit einem Bauernhaus, das sich vor einer majestätischen Platane erhebt, und einer Bastide, die einen schönen Blick auf ein bewaldetes Gebiet von 1800 m2 bietet. Das Haupthaus, das sogenannte „La Bastide“, bietet ein großes Wohnzimmer von über 55 m2 und sechs Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer mit Waschküche. Das Obergeschoss bietet fünf Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer (großes Ankleidezimmer, Badezimmer und Dusche). Durch die Südlage sind fast alle Wohnräume lichtdurchflutet. Gusseiserne Heizkörper verteilen die Wärme, die von einem Bosch-Gaskessel geliefert wird, gleichmäßig. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Doppelverglasung. Die verschiedenen Anpflanzungen im Außenbereich bilden einen grünen Garten. Man kann sich zurückziehen, um zu faulenzen, zu lesen oder sich am Pool zu entspannen. Diejenigen, die sich für Gartenarbeit begeistern, können sich im hinteren Teil des Gartens, der bereits mehrere Obstbaumsorten und einen Gemüsegarten beherbergt, austoben. Die Zweitwohnung mit dem Namen 'Le Mas' ist bis heute teilweise in ein Studio und ein Apartment umgebaut worden. Wenn Sie gerne vermieten möchten, kann Le Mas seine Vermietungskapazität noch erhöhen, da eine zweite Wohnung im Obergeschoss noch fertiggestellt werden muss (Rohbau des Plateaus fertig, Inneneinrichtung noch ausstehend). Es ist auch möglich, ein zweites Studio im Erdgeschoss einzurichten. Das Landhaus würde dann vier Mietobjekte (zwei Studios und zwei Apartments) umfassen, um von einer gewissen Rentabilität zu profitieren, da die Studenten von September bis Juni vermieten und die Touristen dann den Sommer und die verschiedenen lokalen Festivitäten genießen. Derzeit ist das Bauernhaus vorläufig in die Kategorie G eingestuft, aber der für die Diagnosen zuständige Techniker muss noch einmal vorbeikommen, um die Einstufung für diese Immobilie neu zu bewerten. Das Ensemble aus den beiden Häusern könnte auch einen Familienkauf ermöglichen, der einer großen, generationsübergreifenden Familie als Zufluchtsort dienen würde. Das Volumen und die Bauweise sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten sowohl gemeinsame Lebensräume als auch intimere Orte. Ein gut durchdachtes Zusammenleben.

VERKAUFSPREIS : 893'000.- EUR

LAGE :

Im Herzen der Hauptstadt des Vaucluse und der Côtes du Rhône.

Bien immobilier - Avignon - Maison 14.0 pièces

Avignon TissoT Immobilier : Maison 14.0 pièces

Avignon 84000 PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR - Maison 14.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1992	Aussenzustand : Sehr gut
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : 2

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : km	Schule : km

Balkon : Nein	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Nein
Keller : Ja	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: Keller	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Sehr gut	Heizung : Gas
Parkplätze : Ja	Carport : Nein

Aussicht : Panoramisch	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : km	Autobahnausfahrt : km

Garten : Ja	Estrich : Nein
Schwimmbad : Ja	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Nein	Kabelfernsehen : Ja