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Haus - 6.5 ZIMMER | |
| 1412 - Valeyres-sous-Ursins | ||
| KANTON : | ||
| OBJEKT N° : 9171115 | ||
| KONTAKT UND BESICHTIGUNG : 021 729 30 31 |
| WOHNFLÄCHE : 150 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1076 m2 |
| BESCHREIBUNG : |
Dieses charakteristische Haus wurde 1900 erbaut und 2018 komplett renoviert. Es verbindet den Charme des Alten mit modernen und wirtschaftlichen Ausstattungsmerkmalen wie einer hervorragenden Isolierung, einem Pellet-/Holzofen und in das Dach integrierten Solarthermie-Kollektoren. Es verfügt über einen 103 m² großen privaten Garten sowie ein zweites, 973 m² großes Grundstück mit Obstbäumen, das sich direkt nebenan befindet und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung bietet. Dieses große, vollkommen ebene und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet Platz für einen echten Entspannungsbereich mit Essbereich im Freien, Grillplatz oder Spielbereich für Kinder. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein helles Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen, das direkt auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Die offene, geräumige und voll ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum, funktionale Arbeitsflächen und eine komplette Ausstattung mit Induktionskochfeldern, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine praktische Werkstatt sowie eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit sichtbaren Balken, sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integriertem Waschraum. Diese Etage bietet gemütliche Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die unter dem Dachstuhl viel Licht und angenehme Raumgrößen bieten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Kinderzimmer, Büro, Fernsehzimmer oder Freizeitraum. Der Dachboden, der von dieser Etage aus zugänglich ist, kann je nach Bedarf noch ausgebaut werden. Das Anwesen verfügt schließlich über drei Außenparkplätze. Es liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine in der Region seltene Lebensqualität. |
| VERKAUFSPREIS : 1'250'000.- CHF |
| LAGE : | ... ANDERE IMMOBILIEN IN DER REGION |
Das Haus befindet sich in Valeyres-sous-Ursins, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine echte Lebensqualität bietet. Das Dorf verfügt über eine nahe gelegene Bushaltestelle, von der aus man schnell nach Yverdon-les-Bains und zu den dortigen Annehmlichkeiten gelangt. Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Umgebung eine ländliche Kulisse mit Wiesen und Wanderwegen bietet. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. (Lage und Karte) |
| MEHR INFORMATIONEN : |
| Baujahr : 1900 | Aussenzustand : Guter Zustand |
| Innen-Boxen : Nein | Innenparkplätze : Nein |
| Lage : Süd-west | Umgebung : Ruhig |
| Geschäfte : 2.0 km | Schule : 3.0 km |
| Balkon : Nein | Einbauküche : Ja |
| Waschküche : Ja | Kamin : Nein |
| Keller : Ja | Schwedenofen : Ja |
| Untergeschoss: - | Einbauküche : Ja |
| Innenzustand : Guter Zustand | Heizung : Holz |
| Parkplätze : 3 | Carport : Nein |
| Aussicht : Freie Aussicht | Höhe : 552 m |
| Öffentliche Verkerhsmittel : 0.1 km | Autobahnausfahrt : 4.0 km |
| Garten : Ja | Estrich : Ja |
| Schwimmbad : Nein | Lift : Nein |
| Terrasse : Ja | Behinderte : Nein |
| Veranda : Nein | Kabelfernsehen : Ja |
| TEL. 021 729 30 31 oder verkauf@tissot-immobilien.ch |
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