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WOHNFLÄCHE : 261 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : m2

BESCHREIBUNG :

Das Objekt ist ein typischer Kernbau, der aus einem Teil eines gemeinsamen Vorbaus besteht. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und ein Zwischengeschoss und besteht aus 3 Einheiten und technischen Räumen, die vom Vorbau aus zugänglich sind. Da es sich um ein Kernhaus handelt, gibt es keine Parkplätze auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind gut strukturiert, wobei die Wohnung in der obersten Etage vom Wohnzimmer aus einen Blick auf den See bietet. Das Anwesen, ein typisches "casa di nucleo", beherbergt 3 Wohnungen auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss, zuzüglich des Dachbodens, der vom Wohnzimmer der Wohnung Nr. 3 aus zugänglich ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein typischer steinerner Vorbau, durch den Fußgänger hindurchgehen können. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den technischen Räumen und einen zweiten Zugang zur Wohnung Nr. 1 mit 3,5 Zimmern, die auf zwei Ebenen angeordnet und durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang direkt von der Piazza della Fontana, die den 3 Wohnungen gemeinsam ist, sowie der Innenhof, der bisher etwas vernachlässigt ist, aber nach Aussage des Bauherrn in eine SUL umgewandelt werden könnte, sofern die Nachbarn dies genehmigen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer in Wohnung 1. Wohnung 2 besteht aus 2,5 Zimmern, die sich auf derselben Ebene befinden und ursprünglich mit Wohnung 3 verbunden waren. In der Wohnung 2 befindet sich ein historischer Kamin, der vorübergehend geschlossen ist und vom Amt für Kulturerbe als geschütztes Kulturgut eingestuft wird, da es sich um einen Kamin mit dem Wappen der Familie Salvi handelt. Zu Wohnung 3 gelangt man über eine Innentreppe, die zunächst in den Abstellraum und dann in die eigentliche 4,5-Zimmer-Wohnung führt, die sich auf den ersten Stock und das Zwischengeschoss verteilt. Im Großen und Ganzen ist die Immobilie von mittlerer bis guter Qualität und verfügt über helle Räume, obwohl sie sich im Kerngebiet befindet, sowie über einen teilweisen Seeblick vom Wohnzimmer im zweiten Stock.

VERKAUFSPREIS : 980'000.- CHF

LAGE :

Kerngebäude in der Nähe des Brunnenplatzes, in der Nähe der Stadttreppe, die zum Rathaus führt. Wohngegend mit ausgezeichneter Privatsphäre und Seeblick vom obersten Stockwerk. Der Standort, der über eine städtische Treppe erreichbar ist, genießt eine erhöhte Lage mit teilweisem Seeblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Brunnenplatz und die Gemeinde Vico Morcote. Von Vico Morcote aus ist die Autobahnausfahrt Bissone in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Melide liegt ca. 5 Autominuten entfernt an der Strada Canonale, wo auch die Postautolinie vorbeiführt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Bars und Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 km in Melide oder Lugano und Mendrisio, kleiner Laden auch in der Gemeinde. Umgebung mit viel Grün, Nähe zum See, Nachbarschaft von Villen und Wohnungen mit hohem Standard. (Lage und Karte)

Bien immobilier - Vico Morcote - Maison 8.0 pièces

Vico Morcote TissoT Immobilier : Maison 8.0 pièces

Vico Morcote 6921 TI - Maison 8.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1650	Renoviert : 1996
Untergeschoss: Keller	Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd	Umgebung : Ruhig
Geschäfte : 10.0 km	Schule : 10.0 km

Balkon : Nein	Kamin : Ja
Waschküche : Ja	Schwedenofen : Nein
Keller : Ja	Elektrische Storren : Nein
Einbauküche : Ja	Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein	Bewässerung : Nein

Aussenzustand : Guter Zustand	Innenzustand : Guter Zustand
Obergeschoss : 2	Heizung : Heizöl
Parkplätze : Nein	Carport : Nein

Aussicht : See	Höhe : 433 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 1.0 km	Autobahnausfahrt : 10.0 km

Veranda : Nein	Garten : Nein
Estrich : Nein	Schwimmbad : Nein
Dependance :	Terrasse : Ja
Sauna : Nein	Lift : Nein
Jacuzzi : Nein	Rollstuhlgängig : Nein