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WOHNFLÄCHE : 250 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1821 m2

BESCHREIBUNG :

Aussergewöhnlich, auf drei komplett renovierten Ebenen, bieten wir Ihnen 250m2 Wohnfläche. Im durchgehenden Erdgeschoss von 87m2 befindet sich der Wohnbereich, der sich zur Südterrasse hin öffnet, die moderne, wunderschön eingerichtete Küche mit zentraler Insel, Weinkeller und viel Stauraum. Das Wohnzimmer mit seinem Holzofen, direkter Zugang zum Garten und zum Pool. Eine geschickte Mischung aus Holz und Glas durch einen wunderschönen Lichtschacht verleiht diesem geräumigen und gemütlichen Objekt eine herrliche Helligkeit. Im 1. Stock befindet sich die Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem neuen Badezimmer mit WC. 1 Schlafzimmer / Büro. Im 2. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Diese Immobilie besitzt noch 180m2 Nutzfläche, die teilweise beheizt und isoliert ist und die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausbauen können. 1 Garage, 2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Schuppen für Gartengeräte. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2019 beheizt, ebenso wie der Pool, der seine eigene Wärmepumpe aus dem Jahr 2021 hat.

VERKAUFSPREIS : sur demande.- CHF

LAGE :

Diese Immobilie befindet sich auf den Anhöhen und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Sie profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung und entgeht dem Nebel. Im Dorf finden Sie einen Bäcker, der an vier Tagen in der Woche geöffnet ist und Ihnen die Ware liefern kann. Ein ambulanter Lebensmittelhändler lädt Sie mittwochs und samstags morgens auf dem Platz in der Nähe ein. 2 Buslinien bedienen die Gemeinde stündlich, die Grundschüler werden von einem privaten Bus abgeholt und in Granges-près-Marnand eingeschult. Die älteren Kinder werden in Payerne eingeschult. Yverdon-les-Bains und Yvonand sind 9 km entfernt, Estavayer le lac 11 km. Die Autobahneinfahrt ist 13km entfernt. (Lage und Karte)

Bien immobilier - Champtauroz - Maison 6.5 pièces

Champtauroz TissoT Immobilier : Maison 6.5 pièces

Champtauroz 1537 VD - Maison 6.5 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1790	Renoviert : 2019
Untergeschoss: Keller	Stockwerk : Erdgeschoss
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : 1

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : 0.3 km	Schule : 11.0 km

Balkon : Nein	Kamin : Nein
Waschküche : Ja	Schwedenofen : Ja
Keller : Ja	Elektrische Storren : Nein
Einbauküche : Ja	Kabelfernsehen : Ja
Klimatisierung : Nein	Bewässerung : Nein

Aussenzustand : Guter Zustand	Innenzustand : Guter Zustand
Obergeschoss : 2	Heizung : Wärmepumpe
Parkplätze : 2	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : 682 m
Öffentliche Verkerhsmittel : 0.3 km	Autobahnausfahrt : 13.0 km

Veranda : Nein	Garten : Ja
Estrich : Nein	Schwimmbad : Ja
Dependance :	Terrasse : Nein
Sauna : Nein	Lift : Nein
Jacuzzi : Nein	Rollstuhlgängig : Ja