Villa 74550 Cervens Frankreich Verkauf Kaufen Mieten Verkaufen Häuser Wohnungen Wohnhäuser

WOHNFLÄCHE : 233 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 330 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1493 m2


BESCHREIBUNG :

In der hübschen Gemeinde Cervens steht eine prestigeträchtige Villa, ein wahres Juwel der Architektur und der Natur. Das 1996 auf einem 1493m2 großen Grundstück erbaute Haus im romantischen Stil wird Sie mit dem provenzalischen Charme seiner Schuppenziegel verführen. Auf seinen 330m2 (davon 233 bewohnbar) offenbart es eine unvergleichliche Helligkeit und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge. Stellen Sie sich vor, Sie genießen die Ruhe am Holzofen oder auf der Terrasse mit Blick auf den großen beheizten Pool. Diese Villa umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, ein Studio mit separatem Eingang, das als 5. Schlafzimmer gezählt werden kann, 4 Badezimmer und eine Doppelgarage. Das Haus wurde 2017 komplett renoviert und mit schönen Materialien wie großformatigen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse, was vor allem der Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 und den Holz- und Aluminiumfenstern zu verdanken ist. Die Heizung erfolgt über den Fußboden und garantiert den ganzen Winter über eine gleichmäßige Wärme. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Ein unabhängiges 42,77m2 großes Studio-Apartment (35m2 Wohnfläche) mit eigenem Duschbad, Mezzanin und Garten. Im Gartengeschoss des Haupthauses: Eingang, 72m2 großer Wohnraum, bestehend aus einer Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, das wiederum zum Wohnzimmer hin offen ist. Eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer. Separates WC. Eine doppelte Treppe führt in den ersten Stock: Mezzanin mit Balkon, Flur mit Schrank, Badezimmer mit WC, schöne Duplex-Elternsuite mit Balkon und 2 weitere große Schlafzimmer von 16m2 Grundfläche. Doppelgarage (41m2) mit Strom, großer Keller (36,5m2), Gartenhaus, Terrasse, Pool (9 x 4 m).

VERKAUFSPREIS : 1'049'000.- EUR

LAGE :

Umgebung : Bushaltestelle "Cervens école" 18 Minuten zu Fuß entfernt: Bus 142 (Bons-en-Chablais, Thonon-les-Bains, Perrignier); Schweizer Grenze (über Jussy) 18 Minuten mit dem Auto entfernt. Weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Bäckerei, Supermarkt, Bahnhof, Schulen. 10 bis 15 Minuten: Kindergarten, College, Tennisclub von Bons-en-Chablais, Golfplatz von Machilly.

Bien immobilier - Cervens - Villa 8.0 pièces

Cervens TissoT Immobilier : Villa 8.0 pièces

Cervens 74550 AUVERGNE-RHONE-ALPES - Villa 8.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1996	Aussenzustand : Guter Zustand
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Ja

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : km	Schule : km

Balkon : Ja	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Ja
Keller : Nein	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: -	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Guter Zustand	Heizung : Wärmepumpe
Parkplätze : Ja	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : km	Autobahnausfahrt : km

Garten : Ja	Estrich : Nein
Schwimmbad : Ja	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Nein	Kabelfernsehen : Ja