Anwesen 72000 Le Mans Frankreich Verkauf Kaufen Mieten Verkaufen Häuser Wohnungen Wohnhäuser

WOHNFLÄCHE : 568 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 996000 m2


BESCHREIBUNG :

Privates Anwesen 568m2 Wohnfläche auf ca. 99,6 ha Land, das sich wie folgt aufgliedert mit insgesamt 9 separaten Gebäuden in Form eines kleinen Weilers fernab von jeglicher Lärmbelästigung. Die nächstgelegene Straße ist 2km entfernt. Ein 297m2 großes Herrenhaus, das in den notariellen Urkunden als Schloss klassifiziert wird. Ein Wohnhaus von 109m2. Ein Bauernhaus mit einem T2 von 66m2. Ein Ensemble aus zwei Ferienwohnungen 96m2. Hinzu kommt ein Empfangsraum mit einer professionell ausgestatteten Küche. Mehrere Nebengebäude, Pferdeboxen, ein Zwinger, verschiedene Hangars und Anbauten. Eine Voliere von ca. 2000m2, die einer ehemaligen Fasanenzucht entspricht. 3 separate Teiche, jeweils 759m2, 2500m2 und 13000m2 groß.Beheizter Swimmingpool 5x10. Elektrizität, Sanitäranlagen und Dächer in perfektem Zustand. Die Umgebung mit absoluter Natur wird Sie begeistern. Die Ruhe, die Schönheit der Landschaft und die Homogenität der Gebäude. Eine grüne Umgebung, die von Gelassenheit geprägt ist, macht es zu einem idealen Ort, um neue Energie zu tanken. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Städtebauvorschriften erlauben den Bau von 5 zusätzlichen Freizeitwohnungen. Ca. 63 Hektar sehr gut gepflegter Wald mit reifen Bäumen, die geerntet werden können, was erhebliche finanzielle Einkünfte ermöglicht. Ca. 35 Hektar Wiesen, mit einer möglichen Entwicklung eines Photovoltaikparks, vorbehaltlich der Erteilung der behördlichen Genehmigungen. Möglichkeit, sich zu 100 % selbst mit Wasser, Strom und Lebensmitteln zu versorgen. Steuervorteile: Immobilie, die es einem Investor ermöglicht, sie im Rahmen besonders interessanter Steuerbestimmungen zu erwerben. Ideal zur Steuerbefreiung oder zur Weitergabe von Vermögen.

VERKAUFSPREIS : 2'800'000.- EUR

LAGE :

Wir befinden uns hier in der Sarthe, im Südosten des Pays d'Art et d'Histoire du Perche Sarthois. 2 Stunden von Paris 30 Minuten von der Rennstrecke in Le Mans 30 Minuten vom TGV-Bahnhof.

Bien immobilier - Le Mans - Domaine 22.0 pièces

Le Mans TissoT Immobilier : Domaine 22.0 pièces

Le Mans 72000 PAYS DE LA LOIRE - Domaine 22.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr :	Aussenzustand : Guter Zustand
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Nein

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : km	Schule : km

Balkon : Ja	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Ja
Keller : Ja	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: Keller	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Guter Zustand	Heizung : Heizöl
Parkplätze : Ja	Carport : Nein

Aussicht : Panoramisch	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : km	Autobahnausfahrt : km

Garten : Ja	Estrich : Ja
Schwimmbad : Ja	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Nein	Kabelfernsehen : Ja