Haus 17200 Royan Frankreich Verkauf Kaufen Mieten Verkaufen Häuser Wohnungen Wohnhäuser

WOHNFLÄCHE : 340 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1433 m2


BESCHREIBUNG :

Die Villa verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Diese Villa mit ihren großzügigen Räumen wurde für das Wohlbefinden und einen herzlichen Empfang konzipiert und erfüllt alle Erwartungen an eine ideale Strandresidenz. Das vom Architekten Edouard Bauhain errichtete Haus vereint die Bedürfnisse der Familie auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss lädt Sie der Eingangsbereich ein, die Empfangsräume zu entdecken: ein kleines Wohnzimmer mit TV-Ecke, ein großes Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin mit viel Charakter, ein Esszimmer mit eigenem Kamin, eine Einbauküche, eine Waschküche und ein letztes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im ersten Stock entdecken Sie ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick, das von einem geräumigen Ankleidezimmer begleitet wird. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Büro, das ebenfalls Meerblick bietet, vervollständigt diese Etage. Ein Badezimmer mit einer altmodischen Badewanne und einer Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen diesen Raum des Komforts und der Ruhe. Im zweiten Stock verfügt diese Villa über vier Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Badezimmer. Eine separate Toilette und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Einige Zimmer verfügen über einen atemberaubenden Meerblick, was dem Raum einen Hauch von Ruhe und Schönheit verleiht. Das Untergeschoss dieser Immobilie ist dem technischen Bereich gewidmet. Hier finden Sie auch einen Keller sowie zahlreiche praktische Stauräume, um die Lagerung zu organisieren. Im Außenbereich umfasst diese Immobilie einen überdachten Pool, eine IP-Holzterrasse, einen eleganten Marmorteppich sowie einen sorgfältig angelegten Landschaftsgarten. Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Zweithaus, das sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder für ein Vermietungsprojekt eignet. Es umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro und bieten so einen komfortablen und funktionalen Raum.

VERKAUFSPREIS : 1'974'000.- EUR

LAGE :

Belle Epoque Villa mit Meerblick in Pontaillac, ideal gelegen in der Nähe des Strandes.

Bien immobilier - Royan - Maison 9.0 pièces

Royan TissoT Immobilier : Maison 9.0 pièces

Royan 17200 AQUITAINE-LIMOUSIN-POITOU-CHARENTES - Maison 9.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr :	Aussenzustand : Sehr gut
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : Ja

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : km	Schule : km

Balkon : Nein	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Ja
Keller : Ja	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: Keller	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Sehr gut	Heizung : Gas
Parkplätze : Ja	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : km	Autobahnausfahrt : km

Garten : Ja	Estrich : Ja
Schwimmbad : Ja	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Nein	Kabelfernsehen : Ja